トピックス

エントランスと防犯

2021年04月09日

低層の建物では、侵入窃盗の被害が多い傾向があります。

低層の集合住宅ではエントランスを設けない建物が多いですが、ブレインマンションではほとんどの建物にエントランスを設けています。新しい物件ではオートロックを付けることも多く、出入りする人の監視もしやすく、セールスや勧誘なども断りやすくなっています。また、廊下に面した窓には面格子を付け、侵入を防ぐ取り組みも行っています。


株式会社ヤマウラでは入...


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聖火リレー

2021年04月02日

昨日は長野市でも聖火リレーが行われました。
コロナ感染者急増で特別警報が出ているので、実際に出かけて見るのは控えましたが、善光寺や市役所といった馴染みの場所に聖火が来るというと、オリンピックが近づいてきた実感が出てきます。

無事に開催できるといいですね。


株式会社ヤマウラでは安心経営の出来るブレインマンションをご提案しています。ブレインマンションをぜひご検討ください。


株式会社ヤマウラ
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築年数の経過したマンション

2021年03月30日

今年の桜は早いですね。私が幼い頃は、桜は4月半ば、というイメージだったのですが、3月中に咲き始めて驚きました。


一般的に、築年数の経過したマンションは外観も古びてきて、家賃を安くしないと入居者様が集まらない傾向があります。
ブレインマンションはタイル貼りで築年数を経ても外観が変わらず、メンテナンスも容易なため、築20年経っても家賃を下げる必要がなく、入居して頂くことができます。


安心経営の...


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花粉症

2021年03月15日

花粉の季節が本格的になりましたね。我が家にも花粉症が二人いるので、しばらく布団は外に干せません。


賃貸マンションでも花粉対策が重要になってきます。
まず、24時間換気システムが付いている場合は、フィルターの掃除を頻繁にすることが重要です。また、網戸に花粉カットフィルターを貼る、空気清浄器を置く、湿度を上げる、といった対策で花粉の侵入を少なくする事ができます。


とはいっても、外に出ないわけに...


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マンション建築による節税効果

2021年03月08日

春のような陽気が続いたかと思うと一転して冬が戻ってきて、何を着たら良いか迷う季節ですね。


土地を所有の方で、固定資産税・相続税などの税金の高さに悩んでいる方が多いかと思います。

更地などにマンションを建てると、土地に対する固定資産税が6分の1に減額されます。(1戸あたりの敷地面積が200㎡以下の場合)また、建物の固定資産税も2分の1に減額されます。(1戸あたりの居室面積が40~280㎡の場合...


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遊休地活用のシミュレーション

2021年03月02日

長野県のコロナ感染者もぐっと減ってきましたね。善光寺周辺でも県外からの観光客の姿が少し増えてきました。


皆さまは活用法が無く、ただ固定資産税などの税金や経費を使っている遊休地をお持ちではないですか。でも、マンション等の建築には大きな金額が動くことに不安を持っている人も多いかと思います。

株式会社ヤマウラでは遊休地活用のシミュレーションを行っています。工事費だけでなく、銀行ローンの経費・税金・...


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ブレインBB

2021年02月22日

インターネットが生活の必需品になってしばらく経ちます。ネット・動画の閲覧、仕事、通販、とインターネットは切り離せなくなっている人も多いと思います。

ブレインマンションでは高速インターネットシステム「ブレインBB」を用意しています。マンションで一括でインターネット契約をするため、入居者様が個人でプロバイダ契約をする必要が無く、費用も安価になります。
メリットの多いインターネット付のマンションは、入...


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地震の備え

2021年02月15日

土曜日の晩の東北地方の地震はすごかったですね。10年経ってもまだ東日本大震災の余震がある、というのに驚かされました。


今回の件で、寒い時期に地震が起きた場合の備えについて考えさせられました。私の家はオール電化のため、地震で停電が起きたら炊事・暖房・照明がすべてストップしてしまいます。カセットコンロとバーベキュー用の炭は用意してありますが、果たして何日もつか…。
災害用水や、非常用食料、防災袋と...


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引っ越しシーズン

2021年02月08日

年度末も近付き、おうち探しが本格化しています。
私の周囲でも転勤に伴う引っ越しの話を聞くようになりました。


この時期に優良な入居者様に入って頂き、長く住んでいただくのが賃貸経営には大事です。ブレインマンションでは常に建てた物件の入居率を管理し、修繕や改善をご提案し、入居希望者の集まりやすいマンション経営を実現しています。


ぜひブレインマンションをご検討ください。


株式会社ヤマウラ
長野...


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ペット共生住宅

2021年02月01日

コロナで家にいる時間が増えた現在、ペットと暮らす人が増えているそうです。
人が集まるのが難しい今、ペットは癒しになりますよね。


株式会社ヤマウラ長野支店でも昨年はペット共生型マンションを建設しました。
エントランスに足洗い場を設けるなど、飼い主様とペットが幸せに生活できるよう配慮したマンションです。


ペット可のマンションは現在、首都圏でも一割以下です。ペットと住める賃貸マンションは、大事な...


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